济南公墓的价格是由哪些因素决定的?

作者:济南公墓    时间:2021-03-14    点击量:

   

    济南公墓的价格是由哪些因素决定的?


     (一 )土地价格

    济南公墓价格呈年年走高的一个趋势,如今真是寸土寸金。


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    公墓建设的审批手续很严格,由国土资源局、环保局等层层部门审核,最终符合各项规定方可得到资质。随着城市的发展扩大,对公墓建在哪里的局限性越来越大,公墓建设规划中有明确要求,不得离居民区、耕地、城市建设设施等过近。选好地后,公墓的开发单位要向土地部门按期缴纳租赁费用,这部分的成本是非常高的。


    (二) 相关配套设施

    1、绿化面积:公墓不同于小区,对公墓绿化要求也甚为严格。《山东省公墓管理办法》要求,公墓的绿化覆盖率不得低于70%,或绿地不低于40%。

    2、停车场:现在墓园一般有很多的墓穴位置,清明冬至扫墓期间有很多车辆前来扫墓,停车场是必不可少的,墓园越大停车场也就越大,这个平时基本不重要的设施,清明冬至期间是必不可少的了,也就自然划去一大部分土地面积。

    3、业务大厅和厕所等相关设施一样花去一部分面积,而这些面积自然需要算为成本,自然转嫁到墓地价格上面。


    (三) 管理费

    公墓需要管理,墓园绿化需要人修剪,墓碑需要的擦洗,墓园垃圾需要人清理。所以管理费就像物业费一样,是必须的费用。


    (四 ) 刚性需求

    随着人口老龄化情况越来越严重,墓地的需求将呈现上升趋势,而墓地越来越少,价格会越来越高。现在的墓地价格基本每年都会有所上调,所以符合80岁以上还是尽快购买好心安。